Maisondimensions 13x8m le toit est à 4 pans 45° 3 5m au faîtage. Réaliser 2 ou 3 chambres 1 toilettes la trémie l'escalier le sol les cloisons l'isolation la pose du compteur électrique. Surface du toit à isoler est d'environ 120m² pose de 2 velux.

La maison passive est une maison dont la consommation d’énergie est extrêmement basse, voire nulle. On dit d’elle que c’est un bâtiment de conception bioclimatique, puisqu’elle est conçue en fonction de l’endroit où elle est implantée, c’est à dire selon le terrain et le climat. Son objectif est d’être en parfaite adéquation avec les contraintes existantes, pour donner le meilleur confort à ses habitants, en utilisant le moins d’énergie possible. De plus, la maison passive se passe presque de chauffage, car elle utilise la chaleur créée par ses habitants, mais aussi l’électroménager et la lumière du soleil, pour maintenir une température presque constante tout au long de l’année. L’élément indispensable à une telle réalisation est donc une isolation poussée. Pour ce faire, une maison passive nécessite une conception particulière, qui permet de rendre la maison pratiquement étanche à l’air, avec un choix de matériaux adaptés, et un savoir-faire d’artisans formés à cette construction spécifique. Bien évidemment, tout cela a un coût. Alors, combien coûte une maison passive et est-elle intéressante en termes d’investissement ? Le prix moyen d’une maison passive Comme pour tout projet immobilier, le prix de construction d’une maison passive va dépendre de chaque projet. Qu’il s’agisse des matériaux utilisés, de l’entreprise à laquelle vous faites appel, des techniques auxquelles celle-ci va avoir recours, ou encore de la surface de la maison, tous ces éléments sont à prendre en compte pour la construction de maisons, passives ou non. C’est aussi le cas d’autres critères, comme la zone géographique ; l’architecture extérieure ; les aménagements envisagés panneaux solaires, récupérateurs d’énergie au niveau des eaux grises, puits canadien, etc. ; les plans préconçus ou sur mesure. Toutefois, on s’accorde à dire que le prix d’une maison passive est plus élevé que celui d’une maison traditionnelle. Bien que cela reste une moyenne, on parle généralement d’un budget supérieur de 20 à 30 %. Une construction de maison neuve traditionnelle, respectant la règlementation RT 2012 et la norme BBC, coûte en moyenne entre 1300 et 1700 euros du mètre carré. Une maison passive oscille entre 1500 et 2000 euros du mètre carré, bien qu’elle puisse monter jusqu’à 3000 euros du mètre carré. Les principaux postes d’une maison passive Au-delà des matériaux de construction classique, la maison passive se doit de répondre à certaines exigences, qui expliquent que le budget d’un tel logement soit supérieur aux maisons traditionnelles. L’isolation L’isolation d’une maison passive est bien supérieure à celle d’une maison classique, puisque l’épaisseur est pratiquement doublée sur la totalité des surfaces sol, murs, combles. La VMC double flux La VMC double flux est obligatoire dans une maison passive, car elle permet de récupérer la chaleur et évite que des arrivées d’air ne soient percées au niveau des fenêtres. Comme une VMC simple flux, elle va retirer l’air vicié de la maison, mais elle va également réinjecter de l’air sain et préchauffé dans l’habitat. Là encore, le budget alloué à une VMC double flux est bien plus élevé qu’une VMC simple flux. En moyenne, et selon la qualité des matériaux que vous allez choisir, une VMC double flux coûte 5000 euros, contre environ 1000 euros pour une VMC simple flux. Elle est pourtant absolument nécessaire, puisque c’est elle qui permet de chauffer à la place des chauffages ou de refroidir l’air de votre maison passive. Les menuiseries Les fenêtres triple vitrage sont privilégiées pour une maison passive. Des menuiseries d’excellente qualité permettent à la maison de proposer un bon confort thermique, primordial pour obtenir le label Passivhaus, qui valide votre maison comme étant officiellement passive. Ces dernières coûtent néanmoins 10 000 euros de plus que des fenêtres en double vitrage classiques. Un haut niveau de savoir-faire Pour être passive, la maison doit perdre le moins d’air possible. Son étanchéité est d’ailleurs testée une fois les travaux terminés. C’est ce qui va lui permettre de rester à une température pratiquement constante, et ce, peu importe la saison. Pour cela, les menuiseries doivent être parfaitement posées, et les ponts thermiques inexistants. Ce savoir-faire nécessite d’y être formé, et toutes les entreprises ne le maîtrisent pas. Cela a également un coût. Quels avantages avec une maison passive ? Lorsqu’on fait construire une maison passive, la démarche a généralement trois objectifs. L’un est écologique et environnemental, puisque la maison n’a que très peu d’incidence sur l’environnement, et consomme peu. À terme, elle peut même devenir une maison positive, c’est-à-dire créer plus d’énergie qu’elle n’en consomme. La pose de panneaux solaires peut aider pour arriver à ce stade. Le deuxième objectif est de faire des économies d’énergie tout au long de l’année. En effet, une maison dite passive ne doit pas dépasser la norme de 15 kW par mètre carré et par an pour son chauffage. Aussi, l’électricité est utilisée uniquement pour les appareils électroménagers, ce qui réduit considérablement la facture. Cela représente une baisse qui peut aller jusqu’à 90 % du montant annuel. Sa performance énergétique est également un excellent argument de vente s’il faut revendre la maison un jour. Enfin, une maison passive apporte un véritable confort de vie, difficilement chiffrable. Le taux d’humidité de l’air est moindre, et sa qualité est meilleure. La température est presque constante tout au long de l’année, grâce à une conception innovante l’orientation au sud pour les pièces de vie autant que faire se peut ; l’installation de grandes baies vitrées qui laissent entrer le soleil ; un système de ventilation efficace avec une VMC double flux qui se charge de renouveler l’air tout en récupérant la chaleur ; l’isolation thermique poussée, utile autant en été qu’en hiver ; la construction qui permet une étanchéité optimum et évite les déperditions de chaleur ; l’adaptation de l’habitat selon les régions, avec l’installation d’une protection solaire pour la période la plus chaude. Comment réduire le prix d’une maison passive ? Si le projet de maison passive vous tient vraiment à cœur, mais que votre budget est un peu trop juste, sachez qu’il existe plusieurs solutions pour réduire son prix. La première choisir une maison de plain pied, car les maisons à étage sont en effet plus chères de 10 à 15 %. Réaliser une partie des travaux vous-même Ainsi, vous pouvez envisager de faire une partie des travaux vous-même, comme les finitions de votre maison. Vous avez également la possibilité d’opter pour une maison passive hors d’eau hors d’air. Le budget est alors de 800 à 1200 euros du mètre carré. Toutefois, il vous faudra comptabiliser l’électricité, la plomberie et les finitions. Si vous pensez en être capable, coordonnez les travaux par vous-même au lieu de faire appel à un maître d’œuvre, un constructeur ou un architecte. Cela peut toutefois être chronophage et énergivore si vous n’êtes pas du métier. Choisir vos matériaux Si l’origine des matériaux de votre construction n’est pas un critère essentiel, envisagez l’utilisation des matériaux non biosourcés. Bien que cela soit à privilégier si l’aspect environnemental vous tient à cœur, vous serez peut-être contraint de faire un choix. Une maison consomme plus d’énergie au cours de sa vie que lors de sa construction. Aussi vaut-il mieux réaliser une maison passive avec des matériaux non biosourcés, plutôt que de faire construire une maison classique tout en connaissant la provenance de ses composants. Dans la même idée, le fait de privilégier les matériaux plus économiques allègera votre budget. Cela peut être le béton au lieu du bois, ou le polyuréthane et le polystyrène à la place de la laine de roche pour l’isolation. Des fenêtres triple vitrage peuvent aussi être remplacées par du double vitrage. Pour finir, vous pouvez également ne pas faire labelliser votre maison. En effet, le label Maison passive », décerné par l’institut Passivhaus, coûte entre 1500 et 2000 euros. Si vous n’y accordez pas d’importance, autant consacrer cette enveloppe à un autre poste. Quelles aides pour une maison passive ? En France, il existe différentes aides qui peuvent vous être octroyées pour la construction d’une maison passive. Par exemple le prêt à taux zéro si la future maison est destinée à devenir votre résidence principale. Vous pouvez vous renseigner auprès de votre banque. Selon vos ressources et votre crédit, il vous sera proposé un échéancier. Toutefois, pour en bénéficier, il ne faut pas avoir été propriétaire de votre logement durant au moins les deux années précédentes ; une exonération de taxe foncière durant au moins 5 ans, si la maison neuve respecte à minima la RT 2012, de manière partielle ou totale. Sachant que les normes d’une maison passive sont bien plus élevées, votre projet est éligible. Renseignez-vous auprès de votre mairie, car celle-ci peut avoir prolongé la durée de cette exonération ; le Conseil général, régional ou départemental de votre commune peut vous proposer un prêt ou des aides particulières pour votre projet immobilier. N’hésitez pas à les contacter directement. Malheureusement, le CITE Crédit d’Impôt Transition Énergétique est réservé aux maisons de plus de deux ans, tout comme MaPrimRenov2020. Dans le cadre d’une rénovation, l’ANAH propose des primes, notamment en ce qui concerne l’isolation. Un outil en ligne vous permet de vérifier votre éligibilité. Nous vous recommandons ces autres pages Définition et avantages d’une maison passive Maison passive ou maison basse consommation ? Les techniques pour rendre une maison passive Le chauffage d’une maison passive ou basse consommation Quels sont les matériaux utilisés pour la construction d’une maison passive ? Quelle isolation pour une maison passive ?

Maisons préfabriquées, maisons usinées, maisons modulaires… Il existe diverses façons de faire référence à ce type de constructions est en plein essor, en raison de la grande importance qu'elles occupent sur le marché du logement. L'un des grands avantages en est le prix, qui est généralement nettement inférieur à celui des maisons traditionnelles et le risque de dépassement des coûts est nul. Mais combien coûte une maison usinée ?Il n'y a pas de réponse unique. Le prix est très relatif, car il dépend entre autres des matériaux, du design ou de l'emplacement. Dans une maison préfabriquée, comme dans une maison traditionnelle, les matériaux utilisés et les finitions sont ce qu’il y a de plus visible. Ce qui déterminera le prix, c'est la qualité de la construction, qui n’est pas nécessairement en corrélation directe avec le système utilisé. Certains pensent que les maisons modulaires ou préfabriquées sont moins chères que les maisons traditionnelles, mais ce n'est pas le cas », explique Fernando Agudo, directeur général d'Atlántida ne sont donc pas moins chères ?Comme pour les constructions traditionnelles et, en général, comme pour tout type de bien, vous pouvez dépenser quelques milliers ou des millions d’euros, tout dépend de ce que vous recherchez, puisque vous pouvez personnaliser la maison à votre goût et ajouter tous les équipements que vous voulez. Les maisons, indépendamment de leur système constructif, ont un prix qui dépend de la qualité et des finitions. L'un des avantages de la construction industrialisée est le temps d'exécution, totalement différent de celui de la construction traditionnelle. En effet, en normalisant les processus et la fabrication dans un environnement contrôlé où les variables sont moindres, on obtient des temps beaucoup plus courts que dans le cas de la construction traditionnelle, ce qui permet de réduire les coûts indirects », explique M. exemple, l'entreprise estime à 1 000 euros le m2 construit dans une maison préfabriquée basique et fonctionnelle et met en garde sur les prix excessivement bas, dus à des produits non achevés hors coûts des fondations, frais de transport, etc. et de mauvaise qualité. Nous oscillons entre 1 300 et 1 450 euros le m2 car nos prix sont forfaitaires projet architectural, topographie, étude géotechnique, assurance décennale, etc.. En d'autres termes, le prix inclut tout ce qui est lié à la construction du logement et aux installations de qualité qui, tout comme les équipements en option dans une voiture, améliorent la qualité de vie de l'utilisateur, » souligne le prix allant de quelques milliers d’euros à… tout ce que votre budget vous permetNous avons compilé plusieurs modèles de maisons préfabriquées de différentes sociétés, matériaux et dimensions pour vous aider à prendre une Hormipresa Modèle M0 maison préfabriquée en béton, 90 m2 construits en béton, deux salles de bains et trois chambres, à partir de M5 220 m2 construits en béton, cinq chambres et trois salles de bains pour 248 000 Norge HusMaison préfabriquée de 87 m2, deux chambres et deux salles de bains. Prix total 38 600 euros + préfabriquée de 269 m2 avec trois salles de bains et trois chambres. Prix total 79 400 euros + EurocasaModèle Campero A partir de 23 874 euros, avec 31,79 m2, deux chambres et une salle de Gran Villa Ces modèles se divisent en sous-catégories, mais tous possède une certification énergétique A. Le modèle Himalaya a une superficie de 131 m2, à partir de 140 099 euros et le modèle Sierra de Atapuerca, de 52 m2 est à partir de 62 805 JardinitisModèle de Palmako Susanna Bien qu'il soit très simple et petit, il peut être une bonne option. A partir de 5 017 euros, il dispose de 12,4 m2 et le matériau utilisé est le cubeModèle Cube Basic 36 m2 A partir de 49 619 euros pack clé en main et possède une chambre et une salle de Cube 100 m2 De deux à trois chambres, une ou deux salles de bains. Prix à partir de 113 300 euros avec le pack clé en Cube Premium 300 m2 Cinq chambres et six salles de bains réparties sur deux étages. Prix à partir de 381 700 m2 avec le pack clé en inHausModèle Tarifa 138 m2, trois chambres et deux salles de bains. Prix à partir de 266 800 Marbella Le joyau de la couronne a une surface de 758 m2, répartis sur deux étages, six chambres et sept salles de bains. Prix à partir de 1,402 milliards d' Atlántida HomesModèle Aura 108 m2 construit, deux chambres et deux salles de bains. A partir de 186 200 le prixSans compter le coût d'acquisition du terrain sur lequel la maison sera placée, Atlántida Homes explique que le prix varie en fonction Les services que le prix implique en plus de la logique de construction projet, études de terrain, gestion de chantier, raccordements, etc. ;Taille de la maison, plus la maison est grande, plus son prix au m2 est bas ;Finitions et matériaux utilisés ;Équipement et qualités, incluant la domotique, l’audio de qualité professionnelle, les puits de lumière, la cheminée, vous avez acheté une maison usinée de l'une de ces compagnies, veuillez laisser votre avis dans les commentaires.

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